אמש הוצגה תכנית המתאר להתחדשות עירונית בשכונות החוף בחיפה: נווה דוד, שער העלייה, מערב שפרינצק ועין הים

אמש הוצגה תכנית מתאר להתחדשות עירונית בשכונות החוף בחיפה. התכנית המשתרעת על שטח כולל של כ – 1600 דונם, תאפשר לממש את הפוטנציאל העצום הגלום בשכונות החוף הוותיקות: נווה דוד, שער העלייה, מערב שפרינצק ועין הים ותמצב את מעמדן כשכונות איכותיות וייחודיות בקרבת חופי הים של חיפה ותהווה מקור לגאווה שכונתית.

התכנית, אותה יזם אגף תכנון עיר – המחלקה להתחדשות עירונית בעיריית חיפה בשיתוף הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, גובלת במערב בחוף הים, בדרום בבית העלמין שדה יהושע ובסיס מש"א ובמזרח בשיפולי הר הכרמל ושכונותיו רמת הנשיא, קריית שפרינצק ורמת שאול.

את התכנית ערכה פרופ' אדריכלית אירית צרף, בליווי צוות תכנון נרחב הכולל בין היתר אדריכל נוף, שמאי, יועצי תנועה, סביבה, שימור, תשתיות, פרוגמרמה, חברה ושיתוף ציבור. בתכנון המשקף את מדיניות הנהלת העיר החדשה, מושם דגש על יצירת חיבור בין השכונות לים תוך הפיכת החסם של תשתיות כגון כביש החוף והרכבת להזדמנות, באמצעות קרוי וגשרים שיקשרו בין כל אחת מהשכונות לחוף הים.

בנוסף מאפשרת תכנית המתאר תוספת של כ 8,000 יח"ד בבנייה מגוונת חדשה ומבנים מחודשים ומודרניים שיוקמו בבנייה מרקמית בשילוב בניה גבוהה תוך שמירה על השקפי הנוף בין ההר לים. תמהיל הדירות החדש ייתן מענה הן לתושבי השכונות הוותיקים והן לאוכלוסיות חדשות שייהנו מדיור בר השגה ודירות להשכרה. התכנית שמה דגש על עירוב שימושים: מגורים, מסחר, תעסוקה ופנאי, תוך מתן עדיפות לתחבורה ציבורית ופיתוח שבילי הליכה ואופניים.

התכנית תאפשר גם לחדש ולהרחיב את הדירות הקיימות שיחוזקו נגד רעידות אדמה ויזכו לתוספת ממ"דים ומעליות.

המרחב הציבורי יעבור גם הוא תכנון חדש, תוך תוספת של מבני ציבור וחינוך, חיבור לטבע ולוואדיות תוך הדגשת ה"נוף החיפאי", פיתוח גינות ופארקים ירוקים ושבילי הולכי רגל ואופניים. בתוך כך, תעוצב גם כניסה חדשה לעיר לבאים מדרום. אישור התוכנית יצור וודאות תכנונית באמצעות הנחיות בנייה ברורות למסלולי התחדשות, היקפי בינוי, גובה והשימושים שיותרו בכל אזור.

התכנית הוצגה כאמור אמש בפני מועצת העיר, לאחר שהוצגה בשבוע שעבר בפני תושבי השכונות בכנס שיתוף ציבור, שהתקיים בזום ושודר בשידור חי בפייסבוק של העירייה. לאחר המפגש הועלתה התכנית לאתר "תובנות" להמשך התייחסות והערות הציבור, אשר יובאו לדיון ויוטמעו ככל שיידרש במסמכי התכנית. לאחר מכן, התכנית תובא לדיון נוסף לצורך אישורה ע"י מליאת הועדה המקומית לתכנון ובנייה וקידומה לתכנית סטטוטורית.

הדמיות: משרד אירית צרף נתניהו – אדריכלות ובינוי ערים