התוכנית ממוקמת ברחוב ביאליק 12-34, בסמוך לבית הספר "דגניה" ולגן אברהם, במרכז העיר.
התוכנית כוללת כ-417 יחידות דיור שיוקמו בשלושה מגדלי מגורים בני 25-30 קומות. המגדלים יוקמו מעל קומת מסחר בהיקף של כ-5,000 מ״ר, לצד מבני ציבור ציבור בהיקף של כ-1,050 מ״ר.
כיום מצויים במתחם 72 יחידות דיור בחמישה מבני שיכון בני שלוש קומות, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.
מדובר בתוכנית התחדשות עירונית הכוללת איחוד וחלוקה ללא הסכמה, במתחם המצוי ברחוב ביאליק – ציר עירוני ראשי – אליו יתווסף שטח תכנון חדש וכן רחוב חדש שיחבר בין רחוב הוורדים לרחוב ביאליק. חיבור זה צפוי לשפר את הקישוריות העירונית ולאפשר חיבור ישיר בין השכונות המזרחיות למרכז העיר ולמערכת המטרונית.
התוכנית חלה ב"מתחם 7" על פי התוכנית הכוללנית של טירת כרמל, המיועד להתחדשות עירונית, ובסמוך למתחמים נוספים שבהם אושרו בשנים האחרונות תוכניות להתחדשות עירונית: מתחם הרצל מדרום ומתחם הרצל-מוצקין-ביאליק ממערב.
יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה, רות שורץ חנוך:
"מדובר בתוכנית המהווה חלק מרצף של תוכניות התחדשות עירונית בטירת כרמל. התוכנית מציעה בינוי אינטנסיבי, חזיתות מסחריות והקצאת שטחי ציבור, ומקדמת איכות חיים אורבנית כחלק מהמהפכה התכנונית שעוברת על העיר. מימושה צפוי לתרום לחיזוק והתחדשות הן של העיר והן של השכונות הוותיקות הגובלות במתחם".
מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל:
"מדובר בתוכנית התחדשות עירונית משמעותית, המביאה לחידוש המבנים הוותיקים לצד שיפור ניכר של רשת הדרכים והחיבוריות עם המרקם העירוני הקיים. התוכנית מדגישה הפניית מבנים לרחובות הראשיים ויצירת דופן רחוב פעילה ומזמינה להולכי רגל".
התוכנית נערכה על ידי האדריכל אריה מאייר.
אדריכל אריה מאייר 
