הוועדה המחוזית הפקידה את תוכנית ח/500 "רובע סובב חולות": רובע עירוני חדש ומתקדם בדרום-מזרח חולון

17,680 אלף יחידות דיור, פארק חולות ייחודי, תחבורה מתקדמת ותמהיל דירות מגוון – הבשורה הגדולה להתפתחותה של חולון בעשורים הקרובים.

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב החליטה השבוע להפקיד את תוכנית ח/500 – “רובע סובב חולות”, תוכנית הדגל לפיתוח רובע עירוני חדש ומעורב שימושים בדרום-מזרח חולון.

מדובר בתוכנית ההרחבה המשמעותית ביותר של העיר, אשר צפויה לעצב את עתידה האורבני, החברתי והכלכלי של חולון.

תוכנית ח/500 משתרעת על שטח של כ-3,390 דונם, וגובלת בשכונות קריית בן גוריון וקריית שרת מצפון וממערב, שכונת רמת אליהו בראשון לציון מדרום וכביש 4 ממזרח. התוכנית כוללת הקמה של רובע עירוני חדש, שוקק ומעורב שימושים, המשלב מגורים, תעסוקה, מסחר, תרבות ופנאי – תוך דגש על איכות חיים גבוהה, קיימות ונגישות תחבורתית.

הרובע יכלול כ-17,680 יחידות דיור, אשר יאפשרו מגורים לכ-60 אלף תושבים, לצד כ-1.4 מיליון מ”ר של שטחי תעסוקה ומסחר. למעלה מ-30% מיחידות הדיור (כ-5,455 יח”ד) יוקצו לדיור מכליל, ובהן דירות להשכרה לצמיתות, שכירות ארוכת טווח, דיור מוגן לקשישים, דיור שיתופי ודיור בהישג יד בבעלות העירייה, לצד יותר מ-1,000 דירות ״קטנות״.

בלב הרובע יישמר ויפותח פארק החולות – פארק טבע עירוני ייחודי בשטח של כ-1,100 דונם, המהווה “אי אקולוגי” נדיר של דיונות חול טבעיות. הפארק ישמש ריאה ירוקה נגישה לכלל תושבי העיר ויחבר בין השכונות הקיימות והחדשות, תוך שימור ערכי טבע ונוף לצד פיתוח מדורג.

התוכנית מבוססת על תפיסה של עירוניות מתקדמת: רשת רחובות הליכתית ומוצלת, בלוקים עירוניים דלי תנועת רכב פרטי, חזיתות פעילות לאורך הרחובות המרכזיים ושילוב בנייה מרקמית לצד מגדלים. כל מבנה יחובר לרשת שבילי אופניים נפרדת, בטוחה ורציפה.

בתחום התחבורה הציבורית, הרובע ישרת שתי תחנות מטרו (רמת אליהו ובגין), תחנות של הקו הירוק של הרכבת הקלה, נתיבי תחבורה ציבורית וקישור עתידי לכביש 4 – במטרה לצמצם את התלות ברכב פרטי ולעודד הליכתיות ותחבורה פעילה.

לצד זאת, התוכנית כוללת מערך רחב של מוסדות ציבור: 17 בתי ספר יסודיים ועל-יסודיים יוקמו לצד מוסדות תרבות, ספורט, בריאות ודת – חלקם במבנים ייעודיים וחלקם בעירוב שימושים במרכזים שכונתיים.

הרובע מתוכנן בסטנדרטים גבוהים של קיימות ובנייה ירוקה, לרבות מערכת אשפה פניאומטית תת-קרקעית, ייצור אנרגיה מתחדשת, ניהול חכם ובר-קיימא של מי גשמים.

ראש עיריית חולון, שי קינן, הוסיף: “רובע ח/500 הוא נדבך מרכזי בהתחדשותה של חולון ובחיזוק חוסנה הכלכלי והאזרחי. זהו רובע של עירוניות נכונה – כזה המשלב מגורים לצד תעסוקה, מסחר ופנאי, טבע עירוני ופארקים, רחובות רחבים המעודדים הליכתיות ורכיבה, וקישוריות מצוינת לתחבורה ציבורית מתקדמת. הרובע יציע מגוון רחב של פתרונות דיור לאוכלוסיות שונות, וייצר רצף עירוני איכותי בין פארק החולות הייחודי לשכונות הוותיקות והחדשות. זוהי בשורה גדולה לעיר חולון ולתושביה – היום ובעתיד״.